• Schlafzimmer:
    2
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    2
  • Wohnfläche:
    120 m²
  • Frei ab:
    01.12.2021
  • Endenergiebedarf:
    180,3 kWh/(m²*a)
  • Kaltmiete:
    995,00 €
  • Nebenkosten:
    120,00 €
  • Zimmer:
    3
  • Kaution:
    1990
  • Heizkosten:
    120,00 €

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnung befindet sich im 1. Ober- und Dachgeschoss eines 2 Parteienhauses. Sie umfasst ca. 120 m².

Über eine ansprechend gestaltete Außentreppe gelangen Sie in Ihren eigenen Wintergarten vor der Wohnung. Dieser wird aktuell noch neu gefliest mit modernem Fliesenbelag. .

Die moderne Maisonettewohnung verfügt im 1. Obergeschoss über eine kleine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, einen großen offenen Ess-/Küchenbereich und ein schönes großes Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 ansprechende Schlafzimmer, von denen eins ein eigenes WC hat.

Die Wohnung kann auch zum 01.01.2022 bezogen werden.

Die Einbauküche kann von den aktuellen Mietern übernommen werden.

Ausstattung

– alle Fenster doppelverglaste Kunststofffenster
– Im Dachgeschoss und Badezimmer elektrische Rollläden (Rest mechanisch)
– Zimmertüren in weiß
– Bodenbeläge in hellem Laminat (außer Küchenbereich, dort Fliesen)
– Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– Treppe zum Dachgeschoss mit Echtholz-Stufen
– Gaszentralheizung
– Warmwasser in Küche und Badezimmer über Durchlauferhitzer
– Wintergarten

Lage

Die Wohnungbefindet in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Kohlscheid von Herzogenrath. Fußläufig ist der Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen, von hier aus gelangt man in 5 Minuten nach Aachen. Es befinden sich Versorger des täglichen Bedarfs in direkter Nähe.Kindergärten, Grundschule und weiterführende / Berufsschulen sind mit dem Bus schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.