• Schlafzimmer:
    2
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    1
  • Wohnfläche:
    77 m²
  • Baujahr:
    2020
  • Frei ab:
    01.08.2022
  • Endenergiebedarf:
    40 kWh/(m²*a)
  • Kaltmiete:
    1.000,00 €
  • Nebenkosten:
    140,00 €
  • Zimmer:
    3
  • Kaution:
    3000
  • Heizkosten:
    60,00 €
  • Stellplatz:
    25

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die moderne, lichtdurchflutete Neubauwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Sie umfasst ca. 77 m². Die Wohnung ist mit italienischen 60×60 cm Fliesen in anthrazit und Türen in weiß ausgestattet. Die Fenster sind in der gesamten Wohnung dreifach verglast.

Die Wände im Bad sind deckenhoch grau gefliest mit einem schmalen Fenster. Warmwasser für die Dusche liefert ein Durchlauferhitzer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Flur oder in der Küche.
Eines der beiden Schlafzimmer kann optional auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Über den großen Wohn-/Küchenbereich gelangt man zum Balkon, auf dem man einen schönen Ausblick auf den ,,Anna-Park“ genießen kann. Dieser hat eine sonnige Süd-West-Ausrichtung.

Die Küche kann von der Vormieterin für 1800 € VB samt Fliesenspiegel übernommen werden.

Ausstattung

- Außenstellplatz
- Luftwärmepumpe
- Untertischgerät in der Küche
- Sicherheitskasten/Internet
- weiße Steckdosen
- Energiebedarf: 40 kWh/(m²·a)
- Zweitbezug

Lage

Das Wohnhaus befindet sich sehr zentral gelegen im „Anna-Park“.
Fußläufig sind der Kindergarten, Grundschule, Ärzte, größere Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss und Bushaltestellen zu erreichen. 
In 5 km Entfernung befindet sich die Autobahnauffahrt (A44) in den Richtungen Neuss, Aachen, Köln.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.