275.000,00 €

1

2




  • Schlafzimmer:
    4
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    3
  • Wohnfläche:
    129 m²
  • Grundfläche:
    205 m²
  • Baujahr:
    1908
  • Frei ab:
    Nach Vereinbarung
  • Endenergiebedarf:
    230kWh/(m²*a)
  • Kaufpreis:
    275.000,00 €
  • Zimmer:
    5

Beschreibung

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Kerkrade können wir Ihnen dieses geräumige Wohnhaus anbieten. Kerkrade ist bekannt für seine zentrale Lage, wodurch Städte wie Aachen, Heerlen und Maastricht hervorragend erreichbar sind. Dieses Objekt liegt fußläufig zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum von Kerkrade. In der unmittelbaren Nähe befindet sich die Abtei “Rolduc” und das umliegende Naturschutzgebiet.

Das Haus ist besonders großzügig gestaltet und verfügt über einen großen Garten mit Hintereingang. Die verspielte Aufteilung in Kombination mit viel Wohnraum rundet das Gesamtbild ab.

 

Aufteilung:

Kellergeschoss:

Das Kellergeschoss umfasst ca. 20 m².

 

Erdgeschoss:

Dielenbereich mit Zählerschrank und Treppenaufgang, sowie Zugang zum Wohnzimmer.
Das geräumige Wohnzimmer ist ca. 28 m² groß und verfügt über einen Laminatboden.
Die geschlossene Küche ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Küche ist ca. 12 m² groß und verfügt über einen Fliesenboden und eine moderne, geradlinige Küchenaufteilung mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube.
Die Küche bietet Zugang zum Badezimmer und zum Hinterhof. Das komplett geflieste Badezimmer von ca. 7 m² verfügt über eine begehbare Dusche, Waschbecken mit Möbeln und einem Hänge-WC.

Der tiefe, pflegeleichte Hinterhof liegt im Südwesten und verfügt über einen Hintereingang.

 

Obergeschoss:

Auf der ersten Etage bietet der Flur Zugang zu zwei Schlafzimmern, jeweils ca. 13 m² und 12 m² groß, beide mit Laminatboden. Das Schlafzimmer an der Vorderseite des Hauses bietet Zugang zum dritten Schlafzimmer mit ca. 13 m².

 

Dachgeschoss:

Über eine feste Treppe ist das Dachgeschoss zu erreichen, wo sich das vierte Schlafzimmer und der Heizungsraum/Abstellraum befindet. Das Schlafzimmer ist ca. 16 m² groß und mit Laminatboden ausgestattet. Der gut ausgebaute Abstellraum ist ca. 8 m² groß und ebenfalls mit Laminatboden versehen. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage.

Ausstattung

-	Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden, teilweise mit Fliegengitter
-	Nefit-Heizungsanlage (Baujahr 2015, Eigentum)
-	Dachdämmung
-	Stahltreppe mit Holzblockstufen
-	Schwarze Dachpfannen
-	Solarunterstützung
-	Gaszentralheizung

 

Lage:

Kerkrade liegt im Südosten der Niederlande, nahe der deutschen Grenze und ist Teil der Euregio Maas-Rhein. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturellen Veranstaltungen.

 

Die im Stadtteil Kerkrade-West befindliche Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten bietet verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Parks. Die Umgebung ist gut erschlossen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt und die umliegenden Regionen gewährleisten.

 

Kerkrade ist auch für Sehenswürdigkeiten wie den GaiaZOO, das Discovery Center Continium und die Abtei Rolduc bekannt. Die Nähe zur deutschen Stadt Aachen macht es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und bietet kulturelle und wirtschaftliche Vorteile durch die Nähe zur Grenze.

Nach oben