350.000,00 €




  • Schlafzimmer:
    2
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    1
  • Wohnfläche:
    120 m²
  • Grundfläche:
    618 m²
  • Baujahr:
    2020
  • Endenergiebedarf:
    27
  • Kaufpreis:
    350.000,00 €
  • Zimmer:
    3
  • Garage:
    1

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehender Bungalow mit Garage in Gangelt, Neubaugebiet „Im Grootfeld“.

Der Bungalow wird in Massivbauweise errichtet und voraussichtlich Sommr 2020 fertiggestellt.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, ein Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Über die bodentiefen Fenster im Wohnraum gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Rechts neben dem Haus befindet sich eine Garage mit angrenzendem Abstellraum.

Ausstattung:

– dreifach verglaste Schallschutz-Kunststofffenster, außen anthrazit, innen weiß, Kömmerling-Profil-Fenster im Erdgeschoss

– elektrische Rollläden

– Innentüren der Marke Vitadoor nach Farbwahl

– Fußbodenheizung

– Luftwärmpumpe Wolf, Rotex oder Vaillant

– Schalterserie Opus

– Bad mit weißem Sanitär, mit bodentiefer Dusche und Badewanne

– Fliesenboden im Badbereich in Anthrazit 80×40 cm, Wände im Badbereich großformatige Fliesen 90×30 cm in weiß strukturiert

– Aluminium Haustüre

– Granitaußenfensterbänke

– Fassade mit modernem Klinkerstein

– Dach gedeckt mit engobierten schwarzen Tondachziegeln der Firma CREATON

– Zinkscharen und Zinkfallrohre

– Garage mit elektrischem, gedämmten Sektionaltor in anthrazit

– fertiggestellter Eingangsbereich und Einfahrt

Noch vom Käufer zu erbringende Eigenleistungen:

– Außenanlagen und Terrasse

– Einfriedung

– SAT-Anlage

– Oberbodenbeläge

– Malerarbeiten

– Hausanschlüsse

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

  • Über die Nachbarschaft: Die Immobilie befindet sich in Gangelt, Neubaugebiet „Im Grootfeld“. Der Kern der heutigen Gemeinde Gangelt ist das mittelalterliche Städtchen Gangelt mit seinen zwei Stadttoren. Gangelt hat mit dem Rodebachtal eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Mit verschiedenen Naherholungseinrichtungen ist besonders dieses Gebiet ein Anziehungspunkt für Erholungssuchende beiderseits der Grenze geworden, besonders für die aus den Ballungsgebieten Köln, Düsseldorf und Aachen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich direkt in Gangelt und in den benachbarten Städten Geilenkirchen und Heinsberg. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in näherem Umkreis.