299.000,00 €

  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Böden: 2
  • Bereich: 132 m²
  • Losgröße: 262 m²
  • Endenergiebedarf: 42
  • Kaufpreis: 299.000,00 €
  • Zimmer: 4
  • Lagerfläche: 28
  • Garage: 1

Beschreibung

Neuerrichtete linke Doppelhaushälfte mit Garage *in Bau* – Provisionsfrei!

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte mit Garage in Geilenkirchen, Stadtteil Lindern. Die Doppelhaushälfte wird in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse, eine große, zum Wohnraum hin offene Küche, ein angrenzender Hauswirtschaftsraum, die Diele und ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Ausstattung:

– dreifach verglaste Kunststofffenster, außen anthrazit, innen weiß, Kömmerling-Profil-Fenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss

– elektrische Rollläden

– Stahltreppe mit Edelstahlgeländer und Blockstufenauflage

– Innentüren der Marke Vitadoor nach Farbwahl

– Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss

– Luftwärmpumpe Wolf 7kw

– Schalterserie Opus

– Bad und Gäste-WC mit weißem Sanitär, mit bodentiefer Dusche und Badewanne im Dachgeschoss

– Fliesenboden im Badbereich in Anthrazit 80×40 cm, Wände im Badbereich großformatige Fliesen 90×30 cm in weiß strukturiert

–  Aluminium Haustüre mit Edelstahlstangengriff

– Granitfensterbänke

– Fassade mit modernem Klinkerstein „cinder-Kohle“,  dunkelgrau verfugt

– Dach gedeckt mit engobierten schwarzen Tondachziegeln der Firma CREATON

– Zinkscharen und Zinkfallrohre

 

 

Noch vom Käufer zu erbringende Eigenleistungen:

– Malerarbeiten

– Bodenbeläge

– Außenanlage

– Hausanschlüsse

 

Die eingestellten Fotos sind von einer vergleichbaren errichteten Doppelhaushälfte.

Fertigstellung Frühjahr 2020

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

  • Über die Nachbarschaft: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Neubaugebiet mit verkehrsberuhigtem Anliegerverkehr (Spielstraße). Lindern ist ein Stadtteil von Geilenkirchen mit eigenem Bahnanschluss mit direkter Verbindung Richtung Aachen, Mönchengladbach und Heinsberg. In Lindern befindet sich ein Edeka-Markt mit Tankstelle, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umkreis in den Städten, Linnich, Hückelhoven und Geilenkirchen. Ein Kindergarten ist in Lindern, die Grundschule befindet sich im Nachbarort Würm, weiterführende Schulen in Linnich, Hückelhoven, Geilenkirchen, Heinsberg oder Erkelenz. Schnelle Anbindung, ca. 10 Min., an die Autobahn Richtung Mönchengladbach, Aachen. Gute Busanbindung des AVV ab Bahnhof Geilenkirchen-Lindern.