419.000,00 €




  • Schlafzimmer:
    2
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    1
  • Wohnfläche:
    105 m²
  • Grundfläche:
    356 m²
  • Baujahr:
    2013
  • Frei ab:
    nach Vereinbaung
  • Endenergiebedarf:
    72,5 kWh (V)
  • Kaufpreis:
    419.000,00 €
  • Zimmer:
    3
  • Provision:
    zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
  • Garage:
    1

Beschreibung

Die TOP-moderne Doppelhaushälfte mit großzügiger Terrasse und pflegeleichtem Garten sowie Außenpool befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Scherpenseel. Zum Haus gehört zudem eine Garage mit zusätzlichem Technik-/Abstellraum und Zugang in den Gartenbereich.
Durch eine moderne, hochwertige Hauseingangstüre mit Glaselement gelangen Sie in die großzügige, ansprechend gestaltete Diele. Im mittleren Bereich befindet sich ein Gäste-WC, im hinteren Bereich ein Hauswirtschaftraum. Eine Ganzglastür verbindet die Diele mit dem großzügigen Wohn- Essbereich. Die offene moderne, eingebaute Küche kann vom Käufer übernommen werden. Die außergewöhnlichen Lichtelemente, die Sie im gesamten Haus wiederfinden, verleiht den Räumen einen besonderen Wohlfühleffekt. Durch die integrierten großen Glastüren im Esszimmer und in der Küche gelangt man in die Gartenanlage, dadurch entsteht ein nahtloser Übergang in den Außenbereich.
Das geräumige Badezimmer besteht aus einem großen Waschtisch, einem WC und einer begehbaren, bodentiefen Dusche.
Zudem verfügt das Haus über zwei, in etwa gleich große Schlafzimmer, die Sie über die Diele erreichen.
Die Terrasse biete viel Platz für eine schöne Grillecke und Relax-Gartenmöbel. Der sonnige Garten in Südlage besteht überwiegend aus einer Fläche, die mit Splitt ausgelegt wurde und einer überdachten Sitzfläche im hinteren Bereich. Der im hinteren Gartenbereich integrierte Außenpool verschafft Ihnen angenehme Abkühlung an heißen Sommertagen.

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Fußbodenheizung
– Hauseingangstüre mit Glaselement
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Granit Fensterbänke
– moderne Fliesen im kompletten Haus
– modernes Bad und Gäste-WC
– Einbauküche in L-Form
– Glasfaser
– SAT-Anschluss
– Garage mit zusätzlicher Abstellfläche und Zugang in den Garten
– Terrasse
– Außenpool

Dieses Wohnhaus wird sämtlichen Ansprüchen gerecht und eignet sich für kleine Familien sowie insbesondere für ältere Menschen, aufgrund einer barrierearmen Bauweise.

Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Das Wohnhaus befindet sich in Scherpenseel.
Scherpenseel ist ein Stadtteil von Übach-Palenberg im Süden des Kreises Heinsberg und Grenznähe zu den Niederlanden.
Fußläufig sind Versorger des täglichen Bedarfs zu erreichen. Grundschule und Kindergarten sind im Stadtteil vorhanden. Weiterführende Schulen sind im Stadtteil Übach.
Der Bahnhof von Übach-Palenberg ist mit dem PKW in 5 Fahrminuten entfernt.

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.