289.000,00 €




  • Schlafzimmer:
    3
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    2
  • Wohnfläche:
    86 m²
  • Grundfläche:
    379 m²
  • Baujahr:
    1966
  • Endenergiebedarf:
    281,1 kWh
  • Kaufpreis:
    289.000,00 €
  • Zimmer:
    4
  • Provision:
    zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
  • Garage:
    1

Beschreibung

Angeboten wird ein ansprechendes, in massiver Bauweise errichtetes, Reihenendhaus aus dem Baujahr 1966 mit vier Zimmern. Somit das ideale Objekt für Familien.

Sie betreten die Immobilie über einen überdachten Eingang mit Granitstufe.

Im Inneren erwartet Sie ein heller, geräumiger Flur mit Einlass in das große Wohn- Esszimmer, die gemütliche Küche, ein Gästebad, sowie Zugang ins Obergeschoss und den Keller.

Der Wohnraum umfasst ca. 25 m² und ist aktuell mit einer schönen Vinylstrukturtapete sowie einer Kassettendecke ausgestattet. Dieser Raum bietet einen direkten Zugang zu dem in Eigenregie erstellten und beheizten Wintergarten. Mit dem freien Blick in den schönen Garten haben Sie hier die Möglichkeit Ihre Feierabendstunden ausklingen zu lassen.

Die Küche ist über den Flur erreichbar und bietet außerdem eine nachträglich hergestellte Verbindung zwischen Wohn-Esszimmer. Gefliest wurde sie in einem hellen, beigefarbenen, mit Ornamenten versehenen Küchenspiegel. Durch ihre Größe von fast 10 m² haben Sie hier die Möglichkeit eine moderne Küche in L-Form einzurichten.

Eine Terrazzo-Marmortreppe mit schmiedeeisernem Stahlgeländer führt ins Obergeschoß. Dort stehen Ihnen drei Schlafräume, sowie das Duschbad zur Verfügung.

Das Elternschlafzimmer umfasst nahezu 15 m² und ist gartenseitig ausgerichtet. Die beiden Kinderzimmer haben jeweils etwa eine Größe von ca. 10 m². Aktuell liegt noch Teppichboden in den drei Schlafräumen.

Alle Räume sind mit manuellen Jalousien versehen.

Das Kellergeschoß ist über das Treppenhaus und den Wintergarten zu erreichen. Dort befindet sich der Heiz- und Tankraum, ein Wasch- und Trockenraum, sowie Abstellmöglichkeiten.

Rechts neben dem Haus gelangen Sie über eine gepflasterte Zufahrt zur Garage mit Schwingtor und hinterem Ausgang in den Gartenbereich.

Sowohl der Vorgarten als auch der hintere Gartenbereich sind pflegeleicht angelegt. Der Vorgarten besteht hauptsächlich aus einem Split-Beet, der ansehnliche Garten des 379m² großen Grundstücks ist mit Randbepflanzung gestaltet. Umfriedet ist der Garten mit einem Maschendrahtzaun und Hecken.

Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

  • Über die Nachbarschaft: Niederheid liegt etwa einen Kilometer nördlich des Stadtzentrums von Geilenkirchen. Geilenkirchen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im westlichen Nordrhein-Westfalen im Kreis Heinsberg. Kindertagesstätten, Spiel- und Sportplätze, Schulen, sowie Versorger des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bundesstraße 56 und die Bundesstraße 221 verlaufen als gemeinsame, südwestliche Ortsumgehung um das Stadtgebiet Geilenkirchen und Bauchen. Die AVV-Buslinien der WestVerkehr verbinden Niederheid mit Geilenkirchen, Gangelt und Heinsberg. Die Bundesautobahn 46 beginnt/endet nur wenige Kilometer nordwestlich zwischen Geilenkirchen und Heinsberg. Der Bahnhof in Geilenkirchen an der Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach ist schnell zu erreichen.