600,00 €




  • Schlafzimmer:
    2
  • Badezimmer:
    1
  • Wohnfläche:
    85 m²
  • Baujahr:
    1982
  • Frei ab:
    01.08.2024
  • Endenergiebedarf:
    117 kWh/(m²*a)
  • Kaltmiete:
    600,00 €
  • Nebenkosten:
    100,00 €
  • Zimmer:
    3
  • Kaution:
    1800 €
  • Heizkosten:
    50,00 €
  • Garage:
    1 50€

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die ansprechende Obergeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele, die mit modernen 30×60 cm Fliesen gestaltet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten einen Zugang zum Balkon bietet. Der Balkon befindet sich in einer günstigen Süd-Ost-Ausrichtung und verspricht daher angenehme Morgensonne. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die gut geschnittene Küche, die bei Interesse vom aktuellen Mieter übernommen werden kann.

Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind zur ruhigen Straßenseite hin gelegen und zeichnen sich durch einen geschmackvollen Laminatboden aus. Trotz der zentralen Lage sorgt die geringe Verkehrsbelastung für eine angenehme Nachtruhe. Das modern gestaltete Badezimmer ist vollständig deckenhoch gefliest und bietet eine Badewanne, eine Toilette sowie ein Waschbecken. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum und einen geräumigen Kellerraum.

Die Küche sowie die Badezimmereinrichtung können nach Absprache von dem aktuellen Mieter übernommen werden, was diese Wohnung zu einer sofort bezugsfertigen Option macht.

Ausstattung

– doppelt verglaste Kunststofffenster
– weiße moderne Holztüren
– Türöffner mit Sprechanlage
– Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
– ÖL-Heizung
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Waschmaschinenstellplatz in der Küche
– Rollladen
– Balkon in Süd-Östlicher Lage
– Garage 50€

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Grotenrath einen Stadtteil von Geilenkirchen. Grotenrath liegt südwestlich von Geilenkirchen in der Nähe der Landesstraße 42, die Geilenkirchen mit Heerlen NL verbindet. Westlich von Grotenrath liegt das Naturschutzgebiet der Teverener Heide. Die Landesgrenze zu den Niederlanden ist circa zwei Kilometer entfernt. Kindergarten und Grundschule befinden sich in den Nachbarorten Scherpenseel oder Teveren. Die weiterführenden Schulen sind in Geilenkirchen oder im Schulzentrum von Übach. Bis zur Nato Air Base sind es ca. 1,3 km. Die Entfernung zur Autobahn A46 Heinsberg-Düsseldorf beträgt ca. 15 km.

Sonstiges

Das Bohren von Löchern in Fliesen und insbesondere im Sanitärbereich ist nicht gestattet.
Die Wohnung wird bei Auszug weiß gestrichen und mit geschlossen Bohrlöchern wieder übergeben.