169.000,00 €




  • Schlafzimmer:
    1
  • Badezimmer:
    1
  • Wohnfläche:
    62 m²
  • Baujahr:
    2000
  • Frei ab:
    01.08.2022
  • Endenergiebedarf:
    62,1 kWh(V)
  • Nebenkosten:
    247,00 €
  • Zimmer:
    3
  • Provision:
    zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
  • Stellplatz:
    2

Beschreibung

Schöne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Wintergarten und zwei Stellplätzen

in Palenberg

                                                                                                           

Die helle, gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, als Niedrigenergiehaus konstruierten Wohnkomplexes, aus dem Baujahr 1998.

Zu den Wohnungen der Immobilie gelangen Sie über einen Laubengang als überdachtes aber sehr offen gestaltetes Treppenhaus. Ein Aufzug über alle Etagen ist vorhanden.

Die angebotene Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Wintergarten. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer barrierefreien Dusche, einem WC und einem extra für dieses Bad angefertigten Waschtisch ausgestattet. Die Wand zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer ist eine Trockenbauwand und nicht tragend, sodass eine Umgestaltung der Räumlichkeiten möglich wäre. Der angrenzende Wintergarten bietet eine schöne Aussicht. Für die wärmere Jahreszeit ist eine elektrische Jalousie vorhanden, die den gesamten Bereich vor Sonneneinstrahlung schützt.

In jeder Etage steht ein zusätzliches, weiteres gemeinschaftliches Badezimmer, ausgestattet mit einem WC, einer Badewanne und einem Waschbecken sowie ein Waschmaschinenraum, zur Verfügung. Jeder Waschmaschinenstellplatz hat eine eigene Wasseruhr und eine abschließbare Steckdose. Ein Kondenstrockner kann zudem über der Waschmaschine aufgestellt werden.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein weiterer XL-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. So können die Einkäufe problemlos aus der Tiefgarage über den Aufzug in die Wohnung transportiert werden. Hinter der Tiefgarage liegt die Eingangstüre zu den Kellerabteilen.

Neben dem Gebäude ist zudem ein Fahrradabstellraum vorhanden.

 

Im Erdgeschoss der Immobilie ist eine häusliche und mobile Alten- und Krankenpflege ansässig.

Extra für Senioren ausgerichtet, bietet das Pflegeteam weitreichende Dienstleistungen an, um im Alter weiterhin eigenständig aber dennoch betreut wohnen zu können. Eine Besonderheit stellt der gesellige Alltag in dieser Wohngemeinschaft dar, die Anlage lädt zu gemütlichen Runden und Gesprächen unter den Bewohnern ein. Im Rahmen der Tagespflege finden regelmäßige Veranstaltungen statt. Zudem rundet ein Restaurant für gemeinsame Mahlzeiten das Angebot ab.

 

Bei weiteren Fragen zu diesem Thema, kommen Sie gerne auf uns zu!

 

Ausstattung

– Gaszentralheizung

– Bäder mit elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzern mit Temperatureinstellung

– weiße Kunststoffhaustüre mit Glasausschnitt

– Zimmertüren in heller Eiche furniert

– doppelverglaste weiße Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos

– Verschattungen am Wintergarten

– Fliesen in Küche und Diele

– heller Teppich im Wohnzimmer, Wintergarten und im Schlafzimmer

– Einbauküche

– XL-Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose für z.B. E-Scooter

 

Lagebeschreibung

Der Wohnkomplex befindet sich in bester Wohnlage Palenbergs. Fußläufig sind Versorger des täglichen Bedarfs, Cafés, Bäckereien, Restaurants und Ärzte zu erreichen. Bushaltestellen in Richtung Baesweiler, Alsdorf und Geilenkirchen sind fußläufig erreichbar. Parken ist im öffentlichen Verkehrsraum in Parkbuchten möglich. Der Bahnhof von Übach-Palenberg ist in 3 Fahrminuten, oder fußläufig zu erreichen. Eine städtische Erholungsfläche mit Grünflächen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

 

Sonstiges

 

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.