970,00 €




  • Schlafzimmer:
    3
  • Badezimmer:
    2
  • Etagen:
    2
  • Wohnfläche:
    112 m²
  • Grundfläche:
    467 sq ft
  • Frei ab:
    sofort
  • Endenergiebedarf:
    259
  • Kaltmiete:
    970,00 €
  • Nebenkosten:
    180,00 €
  • Zimmer:
    4
  • Kaution:
    2910
  • Heizkosten:
    120,00 €

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das freistehende Haus, in ruhiger Wohnlage des Ortsteils Geilenkirchen-Teveren, wurde kernsaniert und modernisiert. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich neben einem Gäste-WC, eine Küche mit der Vorbereitung für eine Abluft-Dunstabzugshaube, ein großes Wohnzimmer sowie ein
Badezimmer mit Dusche und WC, eine Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist hier vorhanden. Zwischen Küche und Badezimmer befindet sich ein kleiner Abstell-/Lagerbereich. Weiterhin besteht die Möglichkeit die Waschmaschine und den Trockner im Waschraum des Anbaus anzuschließen, dort befindet sich ebenfalls die Möglichkeit für einen Garten-Wasserzähler an dem Gießwasser ohne Kanalgebühren entnommen werden kann. Die Küche verfügt über einen
ebenerdigen Ausgang zu Terrasse und Garten, ein barrierefreier Zugang ist hier möglich. Im Eingangsbereich zum Keller der Immobilie befindet sich ein weiterer, separater kleiner Abstell- /Lagerbereich. Der Keller unterteilt sich in zwei große Lagerräume und einen Heizungsraum.
Das Obergeschoss der Immobilie besteht aus 3 Schlafräumen und einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Garage besitzt ein funkgesteuertes Sektionaltor und ist für die Installation eines Elektro-Auto-Ladegerätes vorbereitet. Neben der Garage stehen 3 weitere Stellplätze zur Verfügung. Ein rückseitiger Zugang befindet sich ebenfalls an der Garage.

Ausstattung

– barrierefreier Zugang über rückseitigen Eingang
– elektrische Rollläden
– Einbruch hemmende Verglasung/Fenster
– Glasfaser Internet Anschluss
– Funk Sektional-Garagentor
– Vorbereitung für Elektro-Auto-Ladegeräte in der Garage
– Vorbereitung für Abluft Dunstabzugshaube
– hochwertige Fliesen und Design Vinyl-Böden in Holzoptik
– Anschluss für einen Garten-Wasserzähler
– ebenerdige Dusche
– Badewanne
– Netzwerk in allen Wohn- und Schlafräumen
– Satellitenanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage des Ortsteils Geilenkirchen-Teveren. In ca. 5
Gehminuten befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule ein Bäcker und Imbiss-Gastronomie. Sie erreichen in wenigen Fahrminuten den Bahnanschluss Geilenkirchen bzw. Übach-Palenberg, dort haben Sie Anschluss an die Bahnstrecke Aachen/Mönchengladbach/Düsseldorf. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage (gute Autobahnanschlüsse an die A46 und A44 sowie die Nähe zur
Niederlande) erreichen sie zügig Großstädte wie Aachen, Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich.
Geilenkirchen bietet neben einem Krankenhaus, Ärzten, Gastronomie, Schulen (Real-,
Gesamtschule, Gymnasium und Berufsschulen) Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung
(Tennisanlagen, Golfplatz, Wanderungen durch die Teverner Heide und das Wurmtal).

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.