249.000,00 €




  • Schlafzimmer:
    3
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    3
  • Wohnfläche:
    116 m²
  • Grundfläche:
    501 m²
  • Baujahr:
    1920
  • Endenergiebedarf:
    419,9
  • Kaufpreis:
    249.000,00 €
  • Zimmer:
    4
  • Provision:
    zzgl. 3,48 % Maklerprovision inkl. 16 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
  • Garage:
    1

Beschreibung

Das gepflegte Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 116 m² sowie eine Nutzfläche von weiteren ca. 50 m² und ist vollständig unterkellert.

Sie erreichen den Hauseingang über eine gepflasterte Treppe, seitlich befindet sich der separat gelegene Garteneingang und die Garage des Objekts.

Zunächst erreichen Sie durch die weiße Kunststoffeingangstüre die kleine Diele, diese wurde mit hochwertigen Fliesen in Schieferoptik ausgestattet. Durch die weitere nächstgelegene Hauseingangstüre ebenfalls aus Kunststoff gelangen Sie in das Treppenhaus. Hier befindet sich ein Gäste-WC sowie der Zugang in den Garten, den Keller, die weiteren oberen Geschosse und die im Erdgeschoss gelegene lichtdurchflutete Küche. Die Küche wurde mit einem Laminat in Fliesenoptik sowie mit einer weißen Holzdecke bestückt, die moderne Küche kann übernommen werden. Das Erdgeschoss ist mit einem besonders geräumigen Wohn- Esszimmer ausgestattet, dieses beinhaltet einen gemütlichen Specksteinofen und Buchenlaminat. Das vor kurzem sanierte Badezimmer ist mit einer großen, barrierefreien Dusche mit Glaselement ausgestattet, sowie mit einem Fenster und einem schönen farblich passenden Waschtisch, dieser wird mit übergeben. Das Badezimmer ist gefliest und in Creme-Tönen gehalten.

Über die Holztreppe bestückt mit Ahorn Laminat erreichen Sie die mittlere Etage, diese ist mit verschiedenen Laminat Bodenbeläge versehen. Die beiden Schlafräume in dieser Etage sind mit Limba-Türen und Rollladen ausgestattet, eines der Zimmer beinhaltet einen Wasseranschluss.

Das Dachgeschoss wurde zum Teil ausgebaut, die Treppe ist mit Teppichboden belegt.

Das gesamte Objekt wurde mit weißen doppelt verglasten Kunststofffenstern innenseitig (außen dunkel) versehen, manuelle Rollladen sind vorhanden. Der Kamin ist saniert.

Der weitläufige Keller umfasst ein in die Jahre gekommenes älteres Badezimmer, einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trocknen, weitere Abstellräume sowie die Heizung aus dem Jahre 1987 Brenner von 1992 und den 5 Öl-Tanks (je 800 Liter).

Die Treppe herauf führt direkt auf die mit Wellkunststoff- Skobalit überdachte Sonnenterrasse, diese ist mit einer linkseitigen weiteren Abstellmöglichkeit ausgestattet und gepflastert. Ein schöner Garten mit viel Platz bietet einige Möglichkeiten der Benutzung und Entspannung. Ein Wassergefäß für die Bewässerung des Gartens ist vorhanden. Ein zusätzliche Stahlhäuschen bietet weiteren Stauraum für Gartenmöbeln oder Werkzeug. Ein kleiner Gartenteich wurde angelegt.

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

  • Über die Nachbarschaft: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Übach-Palenberg in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Palenberg. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar zu erreichen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile sind ebenfalls vorhanden. Des Weiteren ist der Bahnhof nahegelegen.