419.000,00 €




  • Schlafzimmer:
    3
  • Badezimmer:
    2
  • Etagen:
    2
  • Wohnfläche:
    127 m²
  • Grundfläche:
    428 m²
  • Baujahr:
    2004
  • Endenergiebedarf:
    159,8
  • Kaufpreis:
    419.000,00 €
  • Zimmer:
    4
  • Provision:
    zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
  • Garage:
    1
  • Stellplatz:
    1

Beschreibung

Link zur 360°-Tour: https://tour.ogulo.com/8Zd3

 

Das schön gestaltete Einfamilienhaus besticht durch die moderne Architektur und die klar gegliederte Außenanlage, mit großzügiger Terrasse und Garten.
Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Stellfläche wo auch zusätzlich ein Wohnmobil abgestellt werden könnte. Zum Haus gehört zudem eine Garage mit zusätzlicher Abstellfläche und Zugang in den Gartenbereich. Rechts neben dem Haus befindet sich ein Doppelflügeltor zum Garten.

Durch eine moderne hochwertige Hauseingangstüre mit Glaselementen rechts und links gelangen Sie in die ansprechend gestaltete Diele. Im vorderen Bereich befindet sich die Garderobe und ein Duschbad. Vom Dielenbereich aus gelangen Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Die zum Essbereich hin offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte in L-Form ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Das helle Treppenhaus verfügt über schön gestaltete Fensterelemente. Eine Stahltreppe mit Edelstahlgeländer und Holzblockstufen führt ins Dachgeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Whirlpool-Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Zwei Schlafzimmer sind zusätzlich mit Klimageräten ausgestattet.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen, ein Abstellraum, ein Kellerraum, sowie ein großer beheizter Kellerraum der als Hobby- oder Arbeitsraum genutzt werden kann.

– Satteldach mit hohem Drempel und kombiniertem Pult
– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Elco Thision mini 25 von 2017, im Dachgeschoss
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Fußbodenheizung und Heizkörper im Bad
– Hauseingangstüre Aluminium mit Glaselementen
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– elektrische Rollläden im Erdgeschoss
– Fliegengitter an einigen Fensterelementen
– Granitboden im Erdgeschoss, Diele und Flurbereich im Keller
– Deckenhoch gefliestes Duschbad im Erdgeschoss
– Stahltreppe mit Edelstahlgeländer und Blockstufenauflage
– Deckenhoch gefliestes Badezimmer, mit Whirlpool-Eckbadewanne, Dusche, WC und Einbaustrahlern
– weiße Kassetten-Stiltüren
– hochwertige Einbauküche in L-Form mit Granitarbeitsplatte
– zwei Schlafräume mit Klimaanlage
– Alarmanlage
– Glasfaser-Anschluss
– Garage mit zusätzlicher Abstellfläche und Zugang in den Garten

Dieses Wohnhaus wird sämtlichen Ansprüchen gerecht und bietet viel Platz für Ihre Familie.
Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

  • Über die Nachbarschaft: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, im in den letzten Jahren entstandenen Neubaugebiet “Am Schloßwald”, in Übach-Palenberg. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen, von hier aus gelangt man in 20 Minuten nach Aachen. Es befinden sich Versorger des täglichen Bedarfs in direkter Nähe. Kindergärten, Grundschule und weiterführende / Berufsschulen sind schnell zu erreichen.