1.250.000,00 €




  • Schlafzimmer:
    3
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    3
  • Wohnfläche:
    195 m²
  • Grundfläche:
    9980 m²
  • Baujahr:
    1940
  • Frei ab:
    nach Vereinbarung
  • Endenergiebedarf:
    210 kWh
  • Kaufpreis:
    1.250.000,00 €
  • Zimmer:
    6
  • Garage:
    1
  • Stellplatz:
    1

Beschreibung

Link für 360°-Tour: https://tour.ogulo.com/63E2

Bei diesem besonderen Wohnobjekt handelt es sich um ein außergewöhnliches Landhaus auf einen 10.000 m² großen Grundstück. Dieses Wohnobjekt befindet sich am Rande des “Preusbos” am Fuße des Vaalsbergs.

Charakteristisch für dieses Anwesen ist die optimale Privatsphäre und das Ambiente. Das Leben inmitten der Natur wird hier zum vollen Genuss. Vom Haus aus genießen Sie einen Panoramablick auf das Anwesen, die Hügel von Limburg und die Ausläufer der Eifel. Diese zentrale, aber auch ruhige Lage kann als erhaben und einzigartig bezeichnet werden.

Das auf diesem Grundstück gelegene Haus ist spielerisch angelegt und wird seit Jahren von demselben Eigentümer mit großer Freude bewohnt. Das Grundstück ist über einen eigenen, abgelegenen Weg erreichbar. Der geräumige und besondere Grundriss in Kombination mit den schönen Wohnräumen und den außergewöhnlichen Extras, die dieses Haus bietet, garantiert langjähriges Wohnvergnügen. Rund um das Haus befindet sich ein wunderschön angelegter Ziergarten, ein privater Wald und eine Wiese mit dazugehörigem großem Pferdestall.

Im Erdgeschoss dieses traumhaften Hauses befindet sich ein WC, die große offene Küche mit separatem aber offenen Essbereich und das große Wohnzimmer. Der offene Kamin im Esszimmer der sowohl mit Holz als auch elektrisch betrieben werden kann verleiht dem Haus ein optimales Wohlfühlambiente. Eine angefertigte Holzschiebetür mit historischer Glaskunst führt Sie in das Wohnzimmer. Im Wohnzimmer spiegelt sich der Flair des Hauses optimal wieder. Die gesamte Vorderseite des Wohnzimmers besteht aus einem Fenster mit Glasmalerei. Hier wurde die bildliche Darstellung mehrerer Pferde verwirklicht. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die Terrasse, mit einem schönen Blick auf die Wiesen und den Wald. Der weitläufige und perfekt gepflegte Garten befindet sich rund um das Haus und bietet Ihnen eine idyllische Atmosphäre. Das gesamte Erdgeschoss hat einen zeitlosen Natursteinboden in grau.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Holztreppe. Dieses bietet Ihnen insgesamt 3 Schlafzimmer (8 m², 13 m² und 28 m²) und das Badezimmer. In dieser Etage liegt in den Schlafräumen ein Parkettboden. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das große Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Panoramablick über die Landschaft.

Der Keller ist sowohl über eine Treppe von der Diele im Erdgeschoss als auch durch eine Tür von außen erreichbar. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über verschiedene Kellerräume, darunter eine geflieste Abstellkammer / Waschküche von ca. 22 m², in der die Waschmaschine und ein Wasserkraftwerk für den Pferdestall angeschlossen sind, desweitern befindet sich hier noch zwei weitere Räume und der Heizungsraum, in dem sich der HR-Kessel der Marke Bosch befindet (2009, Miete).

Eine weitläufige Pferdewiese mit Pferdestall ist ebenfalls Teil des Objekts. Der Pferdestall (2014) hat einen Hohlraum als Lagerfläche unter dem Dach, zwei Pferdeboxen und einen großen Vorplatz. Der Stall ist über eine Auffahrt an der Seite des Hauses leicht zu erreichen. Der Stall ist in einem ausgezeichneten Zustand und für mehrere Pferde geeignet.

 

Besonderheiten

– In einer einzigartigen und ruhigen Lage mit herrlichem Blick über die hügelige Landschaft.

– Pferdestall mit 2 Boxen und geräumiger Pferdeweide. Ideal für Pferdeliebhaber.

– Holzfenster mit Doppelverglasung

– Das Haus ist teilweise mit attraktiven Markisen ausgestattet.

– 3000 Liter Propangastank (2009, Miete)

– Städte wie Aachen, Maastricht und Heerlen sind schnell zu erreichbar.

 

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

  • Über die Nachbarschaft: Vaals liegt unmittelbar an der Grenze des deutschen Ortes Vaalserquartier. Vaals befindet sich im äußersten Südosten der niederländischen Provinz Limburg, etwa 23 km östlich der Provinzhauptstadt Maastricht und 5,5 km westlich des Stadtzentrums von Aachen. Hinter dem Haus befindet sich die Lourdes-Grotte. Die Grotte stammt aus dem Jahr 1934 und die Figuren wurden von dem Vaalser Künstler Griesenbrock gefertigt. Jedes Jahr zu Maria Himmelfahrt pilgern einige Gläubige von Vaals an diesen Ort.