Dieses attraktive Ladenlokal oder Büro befindet sich in einer bevorzugten Lage von Übach-Palenberg und zeichnet sich durch eine ansprechend gestaltete, großzügige Fensterfront aus. Die vordere Gewerbefläche umfasst etwa 85 m² und wird ergänzt durch einen Personalraum mit kleiner Teeküche, zwei separate Toiletten – eine davon mit Duschwanne – sowie einen zusätzlichen Raum, der individuell genutzt werden kann. 
Das Objekt bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbearten und kann kurzfristig angemietet werden. Hinter dem Gebäude steht ein Stellplatz zur Verfügung. Die Heizkosten (Gas) werden direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet. Ein Grundriss ist vorhanden und in den Bildern einsehbar.

Das Ladenlokal befindet sich im Herzen von Übach-Palenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im Zentrum von Übach zu finden. Das Objekt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen in Richtung Aachen, Köln und Düsseldorf.

-	Eigene Gastherme für Warmwasser und Heizung
-	Komplett gefliest (30x30) cm unterschiedliche Farben
-	Heizkörper
-	2 Toiletten 
-	2 Teeküchen mit Fliesenspiegel
-	2 Eingänge
-	1 Duschwanne
-	Große Schaufensterfront und Hauptraum
-	1 Außenstellplatz

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.