300,00 €




  • Schlafzimmer:
    1
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    1
  • Wohnfläche:
    45 m²
  • Frei ab:
    ab sofort
  • Endenergiebedarf:
    153 kWh/(m²*a)
  • Kaltmiete:
    300,00 €
  • Nebenkosten:
    110,00 €
  • Zimmer:
    2
  • Kaution:
    900 €

Beschreibung

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Übach. Diese Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und Treppe für bequemen Zugang.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus und bietet eine helle und einladende Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der Fokus auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, der perfekt für geselliges Beisammensein oder entspannte Abende zu Hause geeignet ist.
Die Bodenbeläge bestehen aus strapazierfähigem PVC, während in Bad und Küche praktische Fliesenspiegel für einfache Reinigung sorgen. Die Holztüren verleihen den Räumen ein klassisches und warmes Ambiente.
Demnächst werden alle Türen durch weiße Holztüren ersetzt, was den Räumen ein modernes Flair verleihen wird. Außerdem ist geplant, die Badewanne zu entfernen und eine begehbare ebenerdige Dusche einzubauen, um den Wohnkomfort weiter zu verbessern.
Die Küche ist voll ausgestattet und wird mitvermietet, was Ihnen eine bequeme und sofortige Nutzung ermöglicht. Sie verfügt über ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Die Wohnung verfügt über ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Wände sind alle in neutralen Weißtönen gehalten, was eine helle und offene Atmosphäre schafft und den Räumen ein modernes Flair verleiht.
Straßenseitig gelegen, bietet die Wohnung einen schönen Ausblick und ist dennoch ruhig und gemütlich.
Insgesamt bietet diese 2-Zimmer-Wohnung mit Küche eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage und ist somit ein attraktives Angebot für jeden, der das Stadtleben in Übach genießen möchte.

Ausstattung

-weiße Holztüren sind geplant
-Warmwasser über Durchlauferhitzer
-Fliesenspiegel in Küche und Badezimmer
-Aufzug
-WBS erforderlich
-elektrischer Türöffner und Sprechanlage
-doppelt verglaste Kunststofffenster

Lage

Das Objekt liegt im Zentrum der Stadt Übach-Palenberg im Stadtteil Übach. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulzentren, Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Apotheke etc.. Bushaltestellen in alle Richtungen sind in 5 Minuten, sowie Autobahnen in Richtung Aachen – Köln und Mönchengladbach sind mit dem PKW in 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.