827.000,00 €




  • Baujahr:
    1900
  • Frei ab:
    vermietet
  • Endenergiebedarf:
    123 kWh (V)
  • Kaufpreis:
    827.000,00 €
  • Provision:
    zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
  • Garage:
    4

Beschreibung

Das Haupthaus umfasst im Erdgeschoss eine rund 56 m² große Wohnung und eine Gaststätte (ca. 147 m²) mit Gastraum, Thekenanlage, Gesellschaftsraum, Küche und eine Damen- und Herren-WC-Anlage.
Im Obergeschoss verfügt das Haus über eine 78 m², und 58 m² große Wohneinheit. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ebenfalls zwei Wohneinheiten mit 91 m² und 68 m².
Die Wohnungen sind alle vermietet, hell und freundlich gestaltet und haben gute Größe für die Vermietung. Eine Obergeschosswohnung verfügt über eine große, sonnige Dachterrasse. Zu einer Dachgeschosswohnung gehört ein Balkon.
Im Jahr 2010 wurde das Wohnhaus um einen eingeschossigen Anbau erweitert. Hier entstand eine 58 m² große Wohnung.
Zu dem Objekt gehören mehrere Außenstellplätze sowie 4 vermietete Garagen.
– Anbau mit Wärmeschutz
– Gasheizung aus 1995 mit Durchlauerhitzer
– Anbau aus 2010
– Haustüre aus Aluminium mit Edelstahl Stangengriff, satiniertes Glas und Briefkastenanlage
– Aluminiumfenster in der Dachgaube und Schieferverkleidung
– Überwiegend Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
– Treppenhaus mit Granitboden, Stahlgeländer mit Edelstahlhandlauf
– Wohnungseingangstüren mit eingebautem Brandschutz
– Helle Bäder in den Wohnungen
– Rauchabzug im Flur (DG)
– L-Steine
– Eternit Ortgänge
– Betondachpfannen
– Zinkrinnen
– Sat-Anlage
– Vordach aus Glas
– Einzelne Wasseruhren für die Mieter

Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Ortskern von Dremmen. Dremmen ist ein Stadtteil der Kreisstadt Heinsberg. Gute Anbindung an die BAB 46 und an die B 221. Busverbindung zwischen Heinsberg, Geilenkirchen-Lindern, Erkelenz und Hückelhoven. Dremmen liegt an der Bahnstrecke Aachen-Heinsberg.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.