Attraktive Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Garage in gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus

Standort
52531 Übach-Palenberg
Kaufpreis129.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 59 m²
Baujahr1975

Objektdaten

Standort
52531 Übach-Palenberg
Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese helle und moderne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit insgesamt acht Wohneinheiten sowie einem Ladenlokal im Erdgeschoss. Auf dem Innenhof steht eine Garagenzeile mit insgesamt acht Garagen zur Verfügung – eine davon wird mit dieser Wohnung zusammen verkauft.
Die Wohnung umfasst 2 Zimmer, eine Diele, ein Tageslichtbadezimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Sämtliche Räume sind angenehm hell, was für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Zimmertüren sind Weiß gehalten, was das moderne Gesamtbild unterstreicht.
Das Tageslichtbad präsentiert sich hell gefliest und ist mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Durchlauferhitzer ausgestattet. Auch die Küche ist hell gefliest, verfügt ebenfalls über ein Untertischgerät und bietet einen direkten Zugang zum Wohn- und Esszimmer.
Ein besonderes Highlight ist die teilüberdachte Dachterrasse, der mit witterungsgeschütztem Außenbereich und einem Weitblick zum Entspannen einlädt.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil im Kellergeschoss. Die weißen Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden ausgestattet, sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Eine ideale Wohnung für Kapitalanleger oder zur zukünftigen Eigennutzung. Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

Bildergalerie

Balkon
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Ortsteil Palenberg von Übach-Palenberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass medizinische Versorgung schnell verfügbar ist. Für Freizeit und Erholung bieten sich Spazierwege, Sportmöglichkeiten und Cafés in der Umgebung an – alles in unmittelbarer Nähe und leicht zugänglich.

Ausstattungsbeschreibung

-Öl-Zentralheizung Firma Viessmann aus dem Jahr 2005
-eigener Vorratsraum im Kellergeschoss
-eigene Garage im Innenhof
-Modernisierung 2023, Fliesen, Böden, Bad
-Zimmertüren älteren Baujahres

Weitere Beschreibung

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Teilweise wurden Objektbilder digital optimiert bzw. retuschiert (z. B. Anpassung von Lichtverhältnissen, Kontrasten oder das Entfernen einzelner Gegenstände/Möbel). Dadurch kann es vereinzelt zu optischen Unstimmigkeiten in den Bilddarstellungen kommen.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1975
EnergieausweisVerfügbar
Gültig bis27.11.2028
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Ähnliche Immobilien