Beschreibung

Zum Verkauf steht ein komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 4 Garagen und zwei Stellplätzen in guter Lage von Übach-Palenberg.
Das ursprünglich Zweigeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 wurde 1990 um das Dachgeschoss mit zwei weiteren Wohneinheiten aufgestockt.

Aufteilung:

Kellergeschoss:
Separate Kellerräume für die Mieteinheiten, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Hausanschlussraum, sowie ein Geräteraum für den Hausmeister. Zwei Kellerausgangstreppen führen in den Gartenbereich, der von allen Mietern genutzt werden könnte.

Erdgeschoss:
Zwei Dreizimmerwohnungen mit Küche, Diele, Bad und Balkon

Obergeschoss:
Dreizimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon
Vierzimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum und Balkon

Dachgeschoss:
Zweizimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad, Balkon und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Vierzimmerwohnung (davon ein Durchgangszimmer), mit Küche, Diele, Bad, Balkon und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Alle Wohnungen verfügen über eine gute Raumaufteilung und sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet. Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme, der Verbrauch wird von den Mietern direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Über die Hausdurchfahrt erreichen Sie die rückseitig gelegenen 4 Garagen und einen PKW-Stellplatz, ein weiterer Stellplatz befindet sich straßenseitig neben dem Durchfahrtsbereich.

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, laden wir Sie herzlich ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, um sich persönlich von diesem attraktiven Anlageobjekt zu überzeugen.

Ausstattung:

– doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos
– EG links, renoviertes Badezimmer, Gastherme Vaillant, von 1997
– EG rechts, neue Gastherme von 5/2024
– OG links, Gastherme Remeha von 2020
– OG rechts, Gastherme Remeha von 2020
– DG links, Gastherme Remeha von 2020
– DG rechts, neue Gastherme von 10/2023
– 1990 wurde ein neuer Zählerschrank installiert
– jede Wohnung mit Balkon
– je ein Kellerraum für die Mietparteien
– Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum
– jede Wohnung mit eigenen Wasserzählern
– vier Garagen mit Schwingtoren und zwei Außenstellplätze

Die Immobilie befindet sich in Übach-Palenberg, im Kreis Heinsberg. In fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Dienstleistern, Ärzten und Schulen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Gewerbegebiet u.a. mit Firmen des Großkonzerns Lidl (Bonback, Bongelati, Solent) was eine gute Vermietung gewährleistet. Der nächste Bahnhof ist Übach-Palenberg an der Bahnstrecke Aachen–Mönchengladbach. Durch die schnelle Anbindung der B 57 ist man in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn. Die nächste Anschlussstelle ist „Alsdorf“ an der A 44. AVV- und West Verkehr-Busse verbinden Boscheln mit allen weiteren Stadtteilen sowie mit Aachen, Alsdorf, Baesweiler, Geilenkirchen und Herzogenrath.

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.