Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1959, wurde 1971 aufgestockt und 1982 ausgebaut und erweitert. Damit stehen Ihnen aktuell eine Wohnfläche von 142 qm, sowie weitere ca. 40 qm Nutzfläche im Dachgeschoss zur Verfügung.

Das Vorderhaus ist komplett unterkellert. Zum Haus gehören zusätzlich zwei Garagen mit angrenzendem Abstellraum.

Diese Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück mit einem seitlichen und einem rückseitig gelegenen Zugang zum Hauseingang.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Im Erdgeschoss liegt im Eingangsbereich die Garderobe, von dort gelangen Sie in einen Flur mit Zugang zu einem Dusch-Bad, der Küche und zu einem sehr geräumigen Wohn-Essbereich, der viel Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Über die Diele erreichen Sie das Obergeschoss mit Wintergarten, zwei Schlafräumen und einer separaten Toilette mit Waschmaschinenanschluss.

Eine weitere Treppe führt in das beheizte Dachgeschoss, welches individuell z.B. als Hobby-/Arbeitsfläche genutzt werden kann. Dort wurde zusätzlich ein weiteres Bad mit Badewanne eingebaut.

Über den Wohn-Essbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in das Kellergeschoss indem sich der Heiz- und Tankraum und zwei Kellerräume befinden, ein zusätzliches Waschbecken ist ebenfalls vorhanden.

Die beiden zum Haus gehörenden Garagen liegen im hinteren Bereich des Gartens. Der L-förmig angelegte Gartenbereich besteht überwiegend aus einer Rasenfläche mit Randbeeten und einem kleinen Gartenhaus.

Diese Immobilie bietet viel Potenzial, hier können Sie sich ein Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen schaffen.

Ausstattung

– in Massivbauweise errichtetes Einfamilien-Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss und nicht ausgebauter Spitzboden
– Anbau aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit einem flachgeneigten Satteldachaufbau ebenfalls in Massivbauweise
– Hauptgebäude mit Satteldachaufbau
– Stahlträgertreppe mit aufgesetzten Holztrittstufen zum Ober und Dachgeschoss
– Einschiebe-Treppe in den Spitzboden
– doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster Baujahr 1996-2005
– Ölzentralheizung Buderus von 2004
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– deckenhoch gefliestes Duschbad im Erdgeschoss
– halbhoch gefliestes WC im Obergeschoss
– bis auf 2 m höhe gefliestes Bad im Dachgeschoss mit Badewanne
– zwei Garagen mit elektrischen Schwingtoren
– Wege- und Terrassenbereich belegt mit hellen Waschbetonplatten

Lage

Baesweiler, eine junge aktive Stadt mit ca. 28.000 Einwohnern und 7 Stadtteilen in der Städteregion Aachen, liegt etwa 16 km nördlich von Aachen. Baesweiler hat eine gute Verkehrsanbindung und ein umfangreiches ÖPNV-Netz, bietet interessante Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive Innenstadt. Die Stadt verfügt über alle Schulformen und zahlreiche Kindertagesstätten. Zahlreiche Spielplätze und Parkanlagen bieten vielseitige Sport- und Freizeitangebote. Baesweiler liegt unmittelbar an den Bundesstraßen B 56 (Bonn-Niederlande), B 57 (Aachen – Mönchengladbach). Über die B 57n kann das Stadtgebiet aus dem Kreis Heinsberg schneller erreicht werden. Zudem ist eine schnellere Verbindung aus Richtung Mönchengladbach/Linnich nach Alsdorf und Aachen geschaffen. Insbesondere ist auch das Gewerbegebiet über eine Anbindung ohne Ortsdurchfahrt erreichbar. Die Zufahrt zur Autobahn Aachen-Düsseldorf (A 44) mit Verbindungsmöglichkeiten nach Köln, Belgien und den Niederlanden befindet sich in 5 Kilometern Entfernung.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.