In einem sehr gepflegten Zustand und mit viel Liebe zum Detail modernisiert, präsentieren wir Ihnen dieses freistehende Wohnhaus mit authentischem Charakter im idyllischen Ortsteil Wahlwiller, mitten im begehrten Limburgischen Hügelland.
Das Haus vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet großzügige Wohnflächen, eine sonnige Gartenanlage, eine geräumige Garage sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails.
Das Wohnhaus besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen. Vor dem Gebäude befindet sich eine praktische, überdachte Einfahrt, die direkt zum Eingangsbereich führt. Dort angekommen betreten Sie eine einladende Diele, von der aus Sie in den großzügig gestalteten Wohnbereich gelangen.
Von hier aus erreichen Sie das großzügige, ca. 40 m² große Wohnzimmer, das sich mit seinem offenen und versetzten Schnitt ideal in verschiedene Wohnbereiche unterteilen lässt. Der edle Parkettboden unterstreicht dabei den hochwertigen Charakter des Raums.
Ein Zwischenflur verbindet das Wohnzimmer mit einem modernen Gäste-WC sowie der offenen, ca. 20 m² großen Wohnküche. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet unter anderem ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, einen Geschirrspüler, eine Kombi-Mikrowelle sowie eine Kühl-Gefrierkombination.
Die Einbauten sind funktional angeordnet und fügen sich harmonisch in den großzügigen Koch- und Essbereich ein. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Heizungsanlage. Das vollständig geflieste Badezimmer ist vom Hauswirtschaftsraum aus zugänglich und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Doppelwaschtisch.
Sowohl Küche als auch Hauswirtschaftsraum bieten Zugang zum gepflegten, westlich ausgerichteten Garten mit Terrasse, Rasenfläche und viel Privatsphäre. Vom Garten aus gelangen Sie direkt in die angrenzende Garage (ca. 25 m²).
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer – alle mit Parkettboden ausgestattet – und ein großzügiges WC mit Handwaschbecken.
Ein weiteres Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das über eine feste Treppe erreichbar ist. Hier befindet sich ein geräumiger Raum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.
Das Haus ist vollständig modernisiert, wobei der authentische Charme der 1930er Jahre erhalten blieb. So finden sich zum Beispiel schöne alte Dielenböden und charakteristisches Feldbrandmauerwerk wieder. Die Außenwände wurden 2024 gedämmt. Sämtliche Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet.
Ein Haus mit besonderem Charme, viel Raum zum Leben und hohem Wohnkomfort – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die das Besondere schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
