Gepflegte Zweizimmerwohnung im Hochparterre inkl. Stellplatz in Heinsberg-Oberbruch

Standort
52525 Heinsberg / Oberbruch
Kaufpreis119.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 54 m²
Baujahr1996

Objektdaten

Standort
52525 Heinsberg / Oberbruch
Wohnfläche
ca. 54 m²
Nutzfläche
ca. 6,5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
119.000 €
Hausgeld
255 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1996
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im Hochparterre befindet sich in einem äußerst ansprechenden Mehrparteienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Zweizimmerwohnung verfügt über einen Dielenbereich mit Zugang zu einem Schlafzimmer, sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, einem Duschbad und einen Abstellraum.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sowohl die Wohnung selbst als auch das gesamte Gebäude präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein praktischer Kellerausgang zu den Stellplätzen zur Verfügung.

Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab. Dieser ist sowohl über eine straßenseitige Durchfahrt als auch komfortabel über eine Zufahrt von der Parallelstraße aus erreichbar.

Die ruhige Hausgemeinschaft und die überschaubare Anzahl an Wohneinheiten sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf gepflegtes Wohnen in angenehmer Atmosphäre legen.

Diese Wohnung ist aktuell vermietet.

Bildergalerie

Balkon
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in Heinsberg-Oberbruch, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil der Kreisstadt Heinsberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Grünflächen bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Heinsberger Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattungsbeschreibung

-Gas-Zentralheizung
-Warmwasser über Durchlauferhitzer
-Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos
-Einbauküche
-Deckenhoch gefliestes Duschbad mit Dusche, Waschbecken und Hänge-WC
-Fliesenbelag im Dielen-, Küchen- und Wohnbereich
-Schlafzimmer mit Teppichboden
-Balkon
-Geschlossener großer Kellerraum
-Stellplatz

Weitere Beschreibung

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Teilweise wurden Objektbilder digital optimiert bzw. retuschiert (z. B. Anpassung von Lichtverhältnissen, Kontrasten oder das Entfernen einzelner Gegenstände/Möbel). Dadurch kann es vereinzelt zu optischen Unstimmigkeiten in den Bilddarstellungen kommen.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1996
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.07.2026
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf109,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
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