Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten und Stellplatz in ruhiger Spielstraße von Palenberg

Dieses 87,54 m² große Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Übach-Palenberg und überzeugt mit einem sonnigen Garten, einem praktischen Stellplatz sowie einer durchdachten, modernen Raumaufteilung. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen rund 6,2 m langen und 4 m tiefen, gepflasterten Vorplatz, der ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie Mülltonnen bietet. Die Fläche ist mit Rechteckpflaster im Läuferverband ausgelegt. Über fünf Treppenstufen aus Belgisch Granit mit passenden Setz- und Trittstufen sowie seitlich angebrachten Metallhandläufen gelangt man zum Hauseingang. Die weiße Fassade ist mit Rauputz versehen. Eine weiße Kunststoffhaustür mit Glasausschnitt führt in das helle Treppenhaus. Das Haus wird untapeziert übergeben; an einigen Decken ist noch Raufasertapete vorhanden.

Im Erdgeschoss verbindet die Eingangsdiele die Küche mit dem offenen Wohn- und Essbereich. Die im gesamten Haus verbauten Buchenholztüren sind furniert und mit silberfarbenen Drückergarnituren ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit hellgrauem Laminat ausgestattet, was ein modernes Raumgefühl schafft. Ein runder Durchgang führt in die Küche, deren Boden mit weißen Fliesen (33 × 33 cm) belegt ist. Hier befindet sich auch ein kleiner Vorratsraum mit Fenster. Der Fliesenspiegel besteht aus weißen 10 × 10 cm Fliesen und ist mit mehreren Steckdosen versehen. Die Küche verfügt über einen Warmwasseranschluss (über Ölheizung) sowie einen Drehstromanschluss für den Herd. Ein kleines Fenster sowie eine Tür mit Glaseinsatz sorgen für viel Tageslicht und führen auf die sonnige Terrasse.

Die Terrasse ist mit Platten unterschiedlicher Formate belegt und durch ihre Südausrichtung ganztägig sonnig. Die angrenzende Lorbeerhecke auf der rechten Seite gehört zum Grundstück, der linksseitige Holzzaun gehört dem Nachbarn. Der Garten ist etwa 17 m tief und wird am Ende durch einen alten Nadelbaum begrenzt, der im Sommer angenehmen Schatten spendet. Dort befindet sich auch ein älterer Schuppen mit Stromanschluss und Betonfundament, der über einen gepflasterten Weg erreichbar ist.

Über eine weiß gestrichene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Die zentrale Diele verbindet alle dort befindlichen Räume. Zwei Schlafzimmer mit unterschiedlichen Laminatböden bieten ausreichend Platz. Das zur Straßenseite gelegene Zimmer ist mit dem gleichen hellgrauen Laminat wie im Erdgeschoss ausgestattet, während das gartenseitige Zimmer Buchenlaminat aufweist. Das Tageslichtbad ist raumhoch weiß gefliest, eine Bordüre setzt einen dezenten Akzent. Die Bodenfliesen sind in hellgrauem, größerem Format gehalten. Das Bad verfügt über eine Dusche, WC sowie ein erneuertes Waschbecken.

Die Diele im Obergeschoss bietet die Möglichkeit, eine feste Treppe zum bislang nicht ausgebauten Spitzboden zu installieren. Der Zugang erfolgt derzeit über eine Leiter. Die oberste Geschossdecke ist bereits gedämmt. Die zur Gartenseite ausgerichtete Dachfläche eignet sich hervorragend für eine Photovoltaikanlage.

Das Haus ist voll unterkellert. Über eine Betontreppe gelangt man ins Kellergeschoss, wo sich unter der Treppe ein moderner Sicherungskasten befindet. Die Kellerwände und -decken sind größtenteils weiß gestrichen, der Boden besteht aus Beton. Die Fenster stammen noch aus dem Baujahr und sind mit Stahlgittern ausgestattet. Der Keller ist in vier Räume unterteilt: eine Diele mit Strom- und Wasseranschluss, ein Waschraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner, ein großer Lagerraum sowie der Heizungsraum mit einer Ölheizung von Oertli (Baujahr 1992) und zwei 750-Liter-Tanks.