Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Herzogenrath hat eine Fläche von 54m² und befindet sich in einer guten Lage. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Diele.

Die Wohnung wird so vermietet, wie sie auf den Bildern gezeigt wird. Das bedeutet, dass die Wohnung entrümpelt und gereinigt werden muss. Die neue Mieterin oder der neue Mieter muss diese Aufgaben selbst übernehmen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, was Ruhe und einen Ausblick bietet, jedoch ist der Zugang nur über Treppen möglich.

Diese Wohnung eignet sich für Personen, die bereit sind, etwas Arbeit in die Entrümpelung und eventuelle Renovierungen zu investieren, um sie nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung

– Holztüren
– Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
– Gaszentralheizung
– Badezimmer mit begehbarer Dusche, Fenster, WC und Waschbecken

Lage

Herzogenrath, im Kreis Aachen und nahe der niederländischen Grenze gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A4 und A44 sowie regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen. Eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Freizeitmöglichkeiten wie der Wurmtal-Wald, diverse Sportvereine und ein Schwimmbad laden zur Erholung ein.

Sonstiges

Der Abschluss einer Haftpflicht- sowie Hausratversicherung für die Wohnung ist dem Vermieter nachzuweisen.
Das Bohren von Löchern in Fliesen und insbesondere im Sanitärbereich ist nicht gestattet.
Nebenkosten als auch Heizkosten wie im BGB geregelt.
Das Verwenden von Latexartigen Farben ist nicht gestattet.
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.