Beschreibung

Objektbeschreibung:

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus und besticht durch ihren seitlichen Hauseingang, der einen eleganten Zugang gewährt. Das Treppenhaus vermittelt beim Betreten einen ansprechenden Eindruck. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Erdgeschosswohnung umfassend renoviert, wodurch ein zeitgemäßes und komfortables Ambiente entstanden ist. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, eine moderne Küche, die für 800€ vom Vormieter gekauft werden kann, ein geräumiges Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer. Neben einem großzügigen Duschbad steht auch ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die Bodengestaltung wurde mit Bedacht gewählt: Großformatige anthrazitfarbene Fliesen schmücken Flur, Küche und Wohnbereich, wohingegen in den Schlafzimmern ein ansprechender Laminatboden für eine moderne Note sorgt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse, die einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet. Der Gartenbereich rundet das äußere Wohnambiente ab.

Ein zusätzliches Highlight ist die optional anzumietende Garage für 50,00 € monatlich, die der Wohnung eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Umgebung und könnte Ihr neues Zuhause sein.

 

Ausstattung:

– Kunststofffenster doppelt verglast

– Weiße Zimmertüren

– Bodenbeläge: 60×60 Anthrazitfliesen

– Laminatboden in den Schlafräumen

– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

– Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer oder im Gemeinschaftswasch- und Trockenraum.

– Fliesenspiegel mit weißen 30×60 cm Fliesen

– Angelegter Terrassen- und Gartenbereich

– Rollläden (nicht elektrisch)

– Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer

– Satellitenanschluss im Wohnzimmer

– Glasfaseranschluss

– Küche für 800€

 

Lagebeschreibung         

Das Wohnhaus liegt in dem beschaulichen Ort Stahe, eingebettet in eine ruhige Tempo-30-Zone. Stahe ist ein Stadtteil von Gangelt im westlichen Teil des Kreises Heinsberg und zeichnet sich durch seine Nähe zur niederländischen Grenze aus.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bequem mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine angenehme Erreichbarkeit gewährleistet. Sowohl eine Grundschule als auch ein Kindergarten befinden sich in ungefähr 5 Fahrminuten Entfernung mit dem Auto. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Stadtteil Gangelt zu finden.

Für eine erweiterte Mobilitätsoption liegt der Bahnhof von Geilenkirchen nur etwa 11 Fahrminuten entfernt, was die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert. Diese Lage bietet somit die ideale Kombination aus Ruhe und zugleich einer gut erreichbaren Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie Bildungseinrichtungen.

Sonstiges                                                                                                                              

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die Mieter dürfen nicht rauchen, keine Haustiere besitzen und insgesamt nur maximal 4 Personen sein.