Beschreibung

Angeboten wird ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit einer ca. 27 m² großen Garage und einem Stellplatz, sowie großem Gartenbereich, in Übach-Palenberg. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten, jeweils mit einem separaten Hauseingang. Ideal geeignet auch als Mehrgenerationenhaus oder repräsentatives Einfamilienhaus.

Über den schön angelegten, pflegeleichten Vorgarten erreichen Sie den Haupteingang der Erdgeschosswohnung. Durch eine große Kunststoffeingangstüre mit seitlichem Glaselement gelangen Sie in den großen, hellen Dielenbereich mit Zugang zum Badezimmer und Wohn-Essbereich. Das deckenhoch hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Hänge-WC und einem Waschtisch ausgestattet. Der geräumige Wohn-Essbereich ist durch die bodentiefen Fenster- und Türelemente lichtdurchflutet und bietet viel Platz für großzügige Wohn- und Esszimmermöbel. Von dort aus gelangen Sie auf zwei geflieste Terrassenbereiche mit Blick in den Gartenbereich.

Die Erdgeschosswohnung ist auch über den seitlich gelegenen Hauseingang zu erreichen. Über das gemeinsam genutzte Treppenhaus gelangen Sie zu weiteren dem Erdgeschoss zugehörigen Räumen im Kellergeschoss. Dort stehen Ihnen drei Arbeits-, Hobbyräume und ein deckenhoch, hell gefliestes Duschbad mit Stand-WC und Waschtisch zur Verfügung. Durch große Fenster und den mit Pflanzsteinen angelegtem Lichtschach haben zwei der Räume ausreichend Tageslicht. Ein kleiner Hausanschlussraum befindet sich ebenfalls in diesem Teil des Kellergeschosses.

Die Dachgeschosswohnung ist über den linken, seitlich gelegenen Hauseingang zu erreichen und erstreckt sich über zwei Etagen. Über einen separaten Wohnungseingang gelangen Sie über einen massiven gefliesten Treppenaufgang in den Flur mit Zugang zu allen Räumen im Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Abstellraum, sowie zwei Balkone zur Verfügung. Vom Flur aus führt eine weitere Treppe in den Spitzboden, wo sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Abstell-/Hobbyraum und ein Duschbad befinden.

Das Kellergeschoss erreichen beide Parteien über das gemeinsame seitlich gelegene Treppenhaus, mit Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, Heizraum, sowie großem Abstellraum mit Treppenausgang in den Gartenbereich.

Der große Gartenbereich ist mit Hecken und Zaunelementen eingefriedet und besteht überwiegend aus einer Rasenfläche mit Sträuchern als Randbepflanzung und einigen Bäumen. Ein schönes Gartenhaus für Gartenmöbel und -Geräte steht ebenfalls zur Verfügung.

Beide Wohnungen sind vermietet.

Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

 

Ausstattung:

– Gaszentralheizung Vissmann Vitodeus 300, von 2015

– Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos

– deckenhoch hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Hänge-WC und Waschtisch im EG

– deckenhoch hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Hänge-WC und Waschtisch im Dachgeschoss

– hell gefliestes Duschbad im Spitzboden

– deckenhoch hell gefliestes Duschbad im Kellergeschoss

– Eiche Stiltüren

– Bodenbeläge Fliesen, Parkett und Teppichboden

– Kiefer-Zimmertüren im Kellergeschoss

– massive, geflieste Treppen ins Keller- und Dachgeschoss

– zwei Hauseingänge

– zwei Balkone

– zwei Terrassen mit Fliesenbelag

– zwei helle Kellerräume

– mit Betonsteinen gepflasterte Einfahrt und Stellplatz

– pflegeleicht angelegter Gartenbereich

 

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.