Beschreibung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Obergeschosswohnung mit einer Fläche von 75m² in bester Lage von Geilenkirchen. Diese Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Singles oder Paare.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, von der aus alle Zimmer zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für erholsamen Schlaf.

Die Küche ist ebenfalls großzügig gestaltet und verfügt über genügend Platz für eine Essgelegenheit. Von hier aus gelangen Sie auch auf den kleinen, aber feinen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Die Kücheneinrichtung kann optional vom Mieter für 1000€ übernommen werden.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie ein Fenster, das für angenehme Belüftung sorgt. Ein Durchlauferhitzer sorgt jederzeit für warmes Wasser. Die Fliesen sind hochwertig und nahezu bis zur Decke verlegt.

Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Holzfenster und weiße Holztüren, die ein angenehmes Ambiente schaffen. Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat und Fliesen, die für eine pflegeleichte Reinigung sorgen.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein großer Kellerraum sowie ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung. Optional kann eine Garage für 50€ angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.05.2024.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine hochwertige Ausstattung und ein komfortables Wohngefühl in einer erstklassigen Lage.

Ausstattung

– doppelt verglaste Holzfenster
– weiße Holztüren
– Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
– ÖL-Zentralheizung
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Waschmaschinenstellplatz in der Küche
– Fliesenspiegel mit 15×15 cm Fliesen
– moderner Balkon
– teilweise Rollladen
– Abstellraum
– Kellerraum
– Garage für 50€

Lage

Die Obergeschosswohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Geilenkirchen, eine Gemeinde von Heinsberg. In nächster Nähe erwartet Sie das wundervolle Einkaufszentrum von Geilenkirchen und ist fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar. Außerdem befindet sich im Zentrum der Stadt auch das Rathaus, Banken und weitere Versorger des täglichen Bedarfs die schnellstmöglich erreicht werden können. Bushaltestellen und der Geilenkirchener Bahnhof in Richtung Aachen und Mönchengladbach stehen auch zur Verfügung. Kindergärten, Grundschule und weiterführende- und Berufsschulen sind in unmittelbarer Umgebung. Der schöne, ruhige Wurmauenpark lädt durch seine direkte Nähe zum Erholen und Spazieren ein.

Sonstiges

Das Bohren von Löchern in Fliesen und insbesondere im Sanitärbereich ist nicht gestattet.
Die Wohnung wird bei Auszug mit geschlossen Bohrlöchern wieder übergeben.
Der Abschluss einer Haftpflicht- sowie Hausratversicherung für die Wohnung ist dem Vermieter nachzuweisen.
Der Mieter übernimmt die gesetzliche Schneeräumpflicht vom Vermieter im Wechsel mit den anderen Mietern des Hauses.
Nebenkosten als auch Heizkosten wie im BGB geregelt.
Das Verwenden von Latexartigen Farben ist nicht gestattet.
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.