439.000,00 €




  • Etagen:
    3
  • Wohnfläche:
    241 m²
  • Grundfläche:
    404 m²
  • Baujahr:
    1952
  • Endenergiebedarf:
    415 kWh/(m²*a)
  • Kaufpreis:
    439.000,00 €
  • Lagerfläche:
    100
  • Gesamtfläche:
    341
  • Provision:
    zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
  • Stellplatz:
    1

Beschreibung

Angeboten wird ein, im Jahr 1952 erbautes, in den letzten Jahren modernisiertes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einer seitlichen Garage, in Übach-Palenberg. Das Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse und einem zweigeschossigen Anbau, rückseitig an das Haupthaus angeschlossen. Der vordere Bereich ist voll unterkellert.

Über einen straßenseitigen Hauseingang gelangen Sie in das ansprechende Treppenhaus. Die Haustüre wurde 2017 erneuert. 
Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 88 m² große 4 Zimmerwohnung mit großem offenem Wohn-Essraum und Küche, mit direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse. Das Badezimmer dieser Einheit wurde im Jahr 2010 modernisiert. 

Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ebenfalls rund 88 m² mit einem großen rückseitigen Balkon und Ausblick in den Garten.  

Das Dachgeschoss verfügt über eine geräumige rund 66 m² große 3 Zimmerwohnung, ebenfalls mit Balkon. 

Die Wohnungen sind alle vermietet, hell und freundlich.
Das Kellergeschoss ist gepflegt und bietet Platz für einen separaten Kellerraum für jede Mietpartei und den Heizraum, indem sich die Ölzentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 2011 mit Warmwasserspeicher befindet. 

Der schöne, pflegeleichte Garten in Südlage hinter dem Haus wird von der Mietpartei im Erdgeschoss genutzt. Der Gartenbereich sowie die gepflasterte Fläche wurden vor ca. 5 Jahren erneuert. Ebenfalls gehört zu dieser Wohnung eine große Garage mit elektrischem Tor.

Ausstattung

- Ölzentralheizung von 2011 mit Warmwasser
- Doppelverglaste Fenster 
- Erneuerung der Fenster im DG im Jahr 2012
- Modernisierung des Badezimmers im DG im Jahr 2012
- Erneuerung der Haustür ca. 2017
- neues Badezimmer im EG im Jahr 2010
- helle Wohnungen mit guter große für die Vermietung 
- große Garage neben dem Haus 2,93 m x 11,38 m
- schöner Gartenbereich mit Südlage

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

  • Über die Nachbarschaft: Das Haus befindet sich in Übach, fußläufig sind Versorger des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen zu erreichen. Bushaltestellen in Richtung Baesweiler Alsdorf und Geilenkirchen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof von Übach-Palenberg ist in 5 Fahrminuten zu erreichen.