Beschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Dachloggia und Außenstellplatz

Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete Obergeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten und bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien oder Paare.

Die Wohnung verfügt über zwei Dielen, die den Wohnbereich optimal erschließen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort abrundet. Die Küche, die Sie von der ersten Diele aus erreichen, ist mit einem weißen Fliesenspiegel (circa 15 x 15 cm) und einer praktischen Abluft ausgestattet. Eine Einbauküche, die aktuell vom Mieter genutzt wird, kann auf Wunsch und nach Absprache übernommen werden.

Die zweite Diele führt zu den privaten Räumen der Wohnung: zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer bieten ausreichend Platz und Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung ist das große, offene Wohnzimmer, von dem Sie Zugang zur geräumigen Dachloggia mit Süd-West-Ausrichtung haben. Die Dachloggia ist mit einem Sicherheitsgeländer ausgestattet und lädt zum Entspannen oder Verweilen an sonnigen Tagen ein.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung (ca. 10 m²) zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich ein zugehöriger Außenstellplatz, der für 25 €/Monat angemietet werden kann.

Die Wohnung wird aktuell geräumt und ist ab dem 01.02.2025 bezugsbereit.

 

Ausstattung

-Kunststofffenster, doppelt verglast

-Moderne Zimmertüren in Eiche-Holzoptik, teils mit Lichtausschnitten

-Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

-Waschmaschinenstellplatz wahlweise im Gemeinschaftswaschraum oder im Badezimmer

-Eigenes Kellerabteil mit ca. 10 m² Nutzfläche

-Sprechanlage mit Türöffner

-Rollläden in Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC

-SAT-Anlage

-Eigene Kaltwasseruhr

 

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Teveren, einem ruhigen und charmanten Stadtteil von Geilenkirchen, in Ortsrandlage mit einer angenehmen Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.

In fußläufiger Entfernung finden sich einige Restaurants, Cafés und eine Bushaltestelle, die Teveren an den öffentlichen Nahverkehr anbindet. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 10 Minuten sowohl die Stadt Geilenkirchen als auch Übach-Palenberg, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote vorhanden sind.

Für Familien besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur vor Ort. Teveren verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten, die bequem zu erreichen sind. Für Natur- und Sportliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege und ein lokaler Sportverein. Die Nähe zum militärischen Standort Geilenkirchen (NATO AWACS) sorgt ebenfalls für eine internationale und dynamische Atmosphäre im Ort.

Trotz der ruhigen Lage ist Teveren gut an die umliegenden Städte angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den Bahnhof Geilenkirchen gelangen Sie schnell nach Aachen, Heinsberg oder in die Niederlande.

 

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.