Die Wohnung befindet sich in einem Sechsfamilienhaus in Übach-Palenberg Marienberg. 
Die gemütliche, gut geschnittene Wohnung verfügt über eine große Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Abstellraum. 
Die Diele, das Badezimmer und die Küche sind hell gefliest. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt. 
Das Badezimmer verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Kunststofffenster sind doppeltverglast mit Rollläden. 
Die Dachflächenfenster im Schlafzimmer sind mit Verdunklungsrollos versehen. Neben dem alleinigen Kellerabstellraum kann der gemeinschaftliche Trockenraum mitbenutzt werden. 
Kabelanschluss ist vorhanden. Das Objekt ist an die Gaszentralheizung angeschlossen. Der Gartenbereich kann von allen Mietern genutzt werden. Eine Garage wird mit vermietet.

Der aktuelle Mieter würde gerne seine Küche und einiges des Mobiliars verkaufen.
Die inserierte Küche soll 1500 € auf VB kosten.

Der Mieter hat die Wohnung zu dem 31.10.2024 gekündigt.
Allerdings wäre die Wohnung eventuell schon ab dem 01.09.2024 bezugsfrei, wenn sich bis dahin ein Nachmieter findet.

-	Helle Fliesen und Laminatboden
-	Dunkle Holztüren
-	Kabelanschluss
-	Keller
-	Durchlauferhitzer
-	Doppelt verglaste Kunststofffenster
-	Rollläden
-	Sprechanlage und Türöffner
-	Garage wird für 40 € mit vermietet
-	Abstellraum
-	Waschmaschinenstellplatz

Das Objekt befindet sich in der Stadt Übach-Palenberg im Stadtteil Marienberg in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Wurmtal. 
Versorger des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen und der Bahnhof in Richtung Aachen und Mönchengladbach sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.