Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 72 m². Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon in Süd-West Lage, der Ihnen einen schönen Platz im Freien bietet, um die Sonne zu genießen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch die Diele in das geräumige Wohn- und Esszimmer, das mit PVC-Bodenbelag und großen Fenstern ausgestattet ist, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Innenrollos, die bereits vorhanden sind, können vom Mieter übernommen werden, um die Privatsphäre zu gewährleisten.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, die auf Verhandlungsbasis für 500€ vom Mieter übernommen werden kann. Das Badezimmer ist mit einem Hänge-WC, einem Waschbecken, einer Badewanne und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Mitbenutzung des Gartens rundet das Angebot ab.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine komfortable und moderne Wohnlösung in einer angenehmen Umgebung, ideal für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Ausstattung

– doppelt verglaste Kunststofffenster
– weiße Holztüren
– Bodenbeläge: PVC und Fliesen
– Gaszentralheizung
– Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
– moderner Balkon

Lage

Heinsberg ist eine ländlich geprägte Mittelstadt im Rheinland und liegt ca. 30 km südwestlich von Mönchengladbach und etwa 35 km nördlich von Aachen am Nordrand der Kölner Bucht zwischen Niederrhein und Niedermaas. Die Stadt ist namensgebende Kreisstadt mit rund 41.000 Einwohner in 34 Stadtteilen in Nordrhein-Westfalen. Die Städte Wassenberg, Hückelhoven und Geilenkirchen, sowie die Gemeinden Gangelt und Waldfeucht (alle Kreis Heinsberg) und Gemeente Roerdalen (Provinz Limburg) grenzen an Heinsberg. Heinsberg ist eine Stadt mit vielfältigen Freizeitangeboten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie alle Schulformen und Kindergärten sind vorhanden. Vom Zentrum aus erreicht man in ca. fünf Autominuten die deutsche Autobahn A46 und in ca. 20 Autominuten die niederländische A2, über die man schnell in die Zentren Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln, Aachen, Maastricht, Lüttich gelangt. Bahnanschluss Heinsberg-Lindern mit Anschluss an die Hauptstrecke Aachen-Düsseldorf.

Sonstiges

Das Bohren von Löchern in Fliesen und insbesondere im Sanitärbereich ist nicht gestattet.
Die Wohnung wird bei Auszug weiß gestrichen und mit geschlossen Bohrlöchern wieder übergeben.
Der Abschluss einer Haftpflicht- sowie Hausratversicherung für die Wohnung ist dem Vermieter nachzuweisen.
Der Mieter übernimmt die gesetzliche Schneeräumpflicht vom Vermieter im Wechsel mit den anderen Mietern des Hauses.
Nebenkosten als auch Heizkosten wie im BGB geregelt.
Das Verwenden von Latexartigen Farben ist nicht gestattet.
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.