Modernes Kernsaniertes 3-Zimmer-Reihenhaus mit Garten

Objektbeschreibung:

Das exklusive 3-Zimmer-Reihenhaus in Boscheln bietet auf 109 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung.
Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Laminat sowie weiße Türen verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente.

Die vollausgestattete Einbauküche mit Kochinsel und innovativer Dunstabzugshaube im Kochfeld (Abluft) kann für 80 € im Monat gemietet oder für 8000 € übernommen werden. Ausgestattet mit Markengeräten wie einem Samsung Kühlschrank, Neff Spülmaschine und Siemens Backofen, ist die Küche perfekt auf moderne Bedürfnisse zugeschnitten.

Ein modernes Smart Home System, inklusive Amazon Ring, steuert Licht, Rollläden und Heizung, bietet höchsten Komfort und Sicherheit.
Der ABUS Touch System Türöffner sowie LAN- und Sat-Anschlüsse in jedem Zimmer runden die technische Ausstattung ab.

Eine LG Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, während elektrische Rollläden optimalen Sonnenschutz bieten.
Der großzügige Garten in Ostlage lädt zum Entspannen und Genießen ein. Er verfügt über einen Wasseranschluss und Außenbeleuchtung.

Ein Waschmaschinenstellplatz im Keller bietet zusätzlichen Komfort.
Der teilunterkellerte Bereich verfügt über eine angenehme Stehhöhe, während der Lagerraum eine Höhe von ca. 180 cm hat.
Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne, Dusche, einem modernen Hängeschrank und einem automatisch öffnenden und schließenden Deckenfenster ausgestattet.
Die Schlafzimmer im oberen Geschoss bieten ruhige Rückzugsmöglichkeiten.

Die Heizkosten werden direkt an den Versorger gezahlt, was eine transparente Abrechnung gewährleistet.

Lagebeschreibung: Boscheln in Übach-Palenberg zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
Schulen, Supermärkte, Apotheken und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und einer Spielstraße, was für ein sehr ruhiges Wohnumfeld sorgt.
Die gute Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe und macht diese Lage besonders attraktiv.

Ausstattung:

• Fußbodenheizung (Gasheizung)
• Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
• Weiße Türen
• Klimaanlage LG
• Elektrische Rollläden
• Vollausgestattete Einbauküche mit Kochinsel und Dunstabzugshaube im Kochfeld von elica, Kühlschrank von Samsung, Spülmaschine von Neff, Ofen von Siemens, Mikrowelle
• Amazon Ring und umfassendes Smart Home System
• ABUS Touch System Türöffner
• LAN- und Sat-Anschluss in jedem Zimmer
• Keller mit Waschmaschinenstellplatz
• Garten mit Wasseranschluss und Außenbeleuchtung
• Wärmedämmverbundsystem