725.000,00 €




  • Schlafzimmer:
    4
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    2
  • Wohnfläche:
    295 m²
  • Grundfläche:
    1432 m²
  • Baujahr:
    1982
  • Frei ab:
    nach Vereinbarung
  • Endenergiebedarf:
    139,5
  • Kaufpreis:
    725.000,00 €
  • Zimmer:
    5
  • Provision:
    zzgl. 3,48 % Maklerprovision inkl. 16 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
  • Stellplatz:
    14

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit! Bei dieser repräsentativen, außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Gemeindezentrum einer neuapostolischen Kirche, welche als Wohneinheit genutzt wird, ohne dass dafür bauliche Veränderungen vorgenommen wurden.

Das auf einem großen Grundstück errichtete lichtdurchflutete Gebäude besticht insbesondere durch die moderne, geschachtelte Dachkonstruktion und die nicht alltägliche, moderne Architektur.

Durch eine Doppelflügeltüre gelangen Sie in die ansprechende Eingangshalle mit Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss und die Empore.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer, ein Lagerraum/Hauswirtschaftsraum, sowie einen Sportraum (eine andere Nutzung der Räume ist selbstverständlich möglich).

Das Highlight bildet der wunderschöne offene Küchen- und Wohnbereich. Die dort vorhandenen aufwendigen, modernen Bleiglas-Elemente sind vor eine Doppelverglasung gesetzt und könnten bei Bedarf entfernt werden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Speicherraum und ein Flur mit Blick in die Eingangshalle und der Zugang zur großen Empore die über die gesamte Breite des Wohnraumes reicht.

Besonders hervorzuheben sind die modernen Sichtbetonelemente, die Deckeneinbaustrahler, sowie die originalen Deckenleuchten im Wohnbereich.

Das Gäste-WC und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurden Ende 2018 erneuert und modern gestaltet.

2019 wurde im gesamten Wohnbereich, bis auf Gäste-WC und Badezimmer, strapazierfähiger Laminatboden in Eichen-Optik nahtlos verlegt.

Das große Grundstück ist komplett mit einem hochwertigen, verzinkten Stahlzaun eingezäunt und mit zwei großen Toren versehen.

Über die rechte Zufahrt gelangt man auf den rückseitig gelegenen Parkplatzbereich mit insgesamt 14 Stellplätzen und einen Fußweg zum Hauseingang, die linke Zufahrt führt direkt zum Hauseingang.

Das große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier haben Sie ausreichend Platz für z.B. zusätzliche Garagen oder einen großen Außenpool usw.

Im Außenbereich sind für die Sicherheit Bewegungsmelder und Kameras angebracht, welche die Daten direkt aufs Handy übertragen.

Ein ideales Objekt für Menschen die ein außergewöhnliches Wohnambiente lieben und dieses Angebot zu schätzen wissen.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen.

https://tour.ogulo.com/uU0m

 

Die Küche kann übernommen werden.

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

  • Über die Nachbarschaft: Die Immobilie befindet sich in Übach-Palenberg im Stadtteil Boscheln im Kreis Heinsberg. Supermärke, Dienstleister, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Das Gewerbegebiet Holthausen, Grundschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Der nächste Bahnhof ist Übach-Palenberg an der Bahnstrecke Aachen–Mönchengladbach. Durch die schnelle Anbindung der B 57 ist man in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn . Die nächste Anschlussstelle ist „Alsdorf“ an der A 44. AVV- und West Verkehr-Busse verbinden Boscheln mit allen weiteren Stadtteilen sowie mit Aachen, Alsdorf, Baesweiler, Geilenkirchen und Herzogenrath.