Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese helle Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses im Herzen der Stadt. Der offene Grundriss und die großzügige Fensterfront sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Im Obergeschoss führt eine Diele in das Gäste-WC und in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche ist durch moderne, helle Einbauten gekennzeichnet und kann optional übernommen werden. Der Essbereich führt direkt auf den Balkon, eine Treppe ermöglicht von hier aus den Zugang zum privaten Garten.
Das Dachgeschoss, über eine Treppe erreichbar, beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, Dusche, einem Stand-WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss. Die Bäder sind beide in modernen Erdtönen mit weißen Sanitäranlagen gehalten. Das große Elternschlafzimmer, das durch eine geschmackvolle, eingezogene Wand unterteilt ist, bietet zudem bei Bedarf die Möglichkeit ein weiteres Zimmer durch das Einziehen einer Trockenbauwand zu schaffen. Große Fensterfronten in Form eines Erkers im Wohn- und Elternschlafzimmer schaffen eine helle und offene Atmosphäre. Zudem bietet der Flur im Dachgeschoss über eine Einschubtreppe Zugang zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Hausanschlüsse für beide Parteien. Unter der Treppe steht weiterer Stauraum zur Verfügung, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die zur Wohnung gehörende Garage verfügt über ein modernes, weißes Sektionaltor, das elektrisch betrieben wird. Von der Garage aus gelangt man direkt in den Flur, was den Transport von Einkäufen besonders komfortabel und wettergeschützt macht. Im hinteren Bereich der Garage befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten sowie ein separater Platz für die eigenen Mülltonnen.
Der private Garten, durch eine kleine Sichtmauer von der Erdgeschosswohnung getrennt, bietet eine übersichtliche und pflegeleichte Rasenfläche. Zudem besteht die Möglichkeit, eigenes Gemüse anzubauen. Ein Holzgartenhaus im hinteren Teil des Gartens gestattet zusätzlichen Stauraum, etwa für Gartenwerkzeuge oder einen Rasenmäher.

Ausstattung

– Gasetagenheizung im Badezimmer
– weiße Zimmertüren mit silberner Drückergarnitur
– Tageslichtbad gefliest mit Dusche und Badewanne
– doppelverglaste Kunststofffenster zum Teil mit elektrischen Rollladen
– Holz-Velux-Fenster im Dachgeschoss mit Verdunklungsrollos
– dunkler Laminatboden und helle sowie Fliesen in Erdtönen
– Schalterserie Busch und Jaeger
– Garage und zusätzlicher Staufläche
– separates Gäste-WC
– Markise über dem Balkon
– Gartenhaus im Garten

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtkern in Geilenkirchen. Geilenkirchen ist eine mittlere Stadt im Kreis Heinsberg und liegt ca. 20 km von Aachen unmittelbar an der Niederländischen Grenze. Die weitläufigen Landschaften an der Wurm sowie der Wurmauenpark und die Teverener Heide laden zur Naherholung ein. Das Amtsgericht in Geilenkirchen und das St. Elisabeth-Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschule, Gymnasium und Realschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Geilenkirchen verfügt über eine attraktive Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und ist mit den Bahnhöfen in Lindern und Geilenkirchen an die Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach angeschlossen. Die Stadt ist ferner an das öffentliche Personennahverkehrsnetz des Aachener Verkehrsverbundes (AVV) angeschlossen.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

360°Tour Link
https://tour.ogulo.com/ODGl